Acheter à l'île MauriceVotre maison au soleil,
votre permis avec.

Acheter à l'île Maurice un bien d'au moins 375 000 $ vous ouvre un permis de résidence, pour vous et votre famille, tant que vous le possédez. Nous cherchons, vérifions et négocions pour vous, sans commission.

Calculer mes frais Notre accompagnement
Un couple de retraités sur la terrasse d'une villa avec piscine qu'ils viennent d'acheter à l'île Maurice
Dès 375 000 $environ 334 000 €
Zéro commissionnous ne travaillons que pour vous
Le permistant que vous possédez le bien
375 000 $le seuil qui ouvre le permis
0 commissionsur le prix d'achat
9 étapessuivies pour vous, de la recherche aux clés
3 à 6 moisde la recherche à l'acte de vente
Ce qu'un étranger peut acheter

Quatre façons d'acheter,
un seul permis.

Property Development Scheme

Villas, appartements et duplex dans des résidences récentes et sécurisées, en pleine propriété : l'idéal pour y vivre.

Integrated Resort Scheme

Des résidences haut de gamme, souvent dans un domaine avec golf, plage ou club : un patrimoine qui garde sa valeur.

Real Estate Scheme

Proche du PDS, sur des surfaces souvent plus petites : pour des budgets plus variés, et un bien que l'on peut louer.

Appartement à partir du 2e étage

Dans un immeuble de plus de deux étages, même hors programme : il ouvre le permis s'il dépasse le seuil.

Le permis de résidence s'obtient avec un bien d'au moins 375 000 $ (environ 334 000 €). Il vaut pour vous, votre conjoint et vos enfants à charge de moins de 24 ans, tant que vous possédez le bien.

Le déroulé

Vous choisissez votre maison,
on sécurise le reste.

De la recherche à la remise des clés, chaque étape est vérifiée avant que vous ne vous engagiez. Tout peut se faire à distance.

Trouver
Trouver le bon bienJusqu'au prix négocié

  1. Votre projet

    Type de bien, budget frais compris, région, résidence principale ou location : on définit votre stratégie ensemble.

  2. La recherche

    Les biens en vente, et ceux qui ne sont pas affichés en ligne : nous ne vous présentons que ceux qui vous correspondent.

  3. Visites et inspection

    Sur place ou en vidéo. Nous inspectons chaque bien (humidité, conformité, équipements, voisinage) et vous remettons un rapport et un comparatif.

  4. La négociation

    Prix réels du quartier, points faibles relevés à l'inspection : nous négocions pour vous le juste prix.

Acheter
Acheter en sécuritéJusqu'au permis

  1. Le compromis

    Relu avec notre avocat, titres de propriété vérifiés (ni litige ni hypothèque). Vous versez l'acompte de 10 % chez le notaire.

  2. L'accord de l'EDB

    Nous montons et suivons votre dossier : comptez 1 à 2 mois pour l'approbation.

  3. L'acte de vente

    Signé chez le notaire, sur place ou par procuration. Vous réglez le solde et les frais.

  4. Votre permis

    Visite médicale, formalités : votre permis de résidence, et celui de chaque membre de la famille sur le dossier.

Vos frais

Combien prévoir,
en plus du prix ?

Entrez le prix du bien : l'acompte, les frais d'enregistrement et de notaire s'affichent, avec ce qu'il faut prévoir au total.

€
200 000 €2 000 000 €

Seuil du permis de résidence : 375 000 $, soit environ 334 000 €.
  • Acompte au compromis 10 %, déposé chez le notaire—
  • Frais d'enregistrement 5 %, versés à l'État—
  • Frais de notaire 1 à 2 % du prix—
Total à prévoir, frais compris—

Repères indicatifs, hors notre accompagnement et hors frais bancaires. Pas de taxe d'habitation ni de taxe foncière à Maurice.

Notre accompagnement

On travaille pour vous,
pas pour le vendeur.

Ni promoteur ni agence ne nous rémunère : notre seul intérêt est que vous achetiez au juste prix.

0 %

Aucune commission

Nous ne touchons rien sur le prix d'achat : nous pouvons négocier en toute indépendance.

Le juste prix

Négocié pour vous

La baisse obtenue sur le prix couvre bien souvent le coût de notre accompagnement.

Sur devis

Un prix adapté

Il dépend de ce que vous cherchez et du travail à mener. Vous le connaissez avant de vous engager.

De A à Z

Jusqu'aux clés

Recherche, inspection, négociation, notaire, EDB, puis eau, électricité, internet et installation.

Questions fréquentes

Vos questions, nos réponses

Combien coûte votre accompagnement ?

Il est sur devis : il dépend de ce que vous cherchez et du travail à mener. Nous ne prenons aucune commission sur le prix d'achat, et la négociation couvre bien souvent notre prix.

Peut-on vraiment négocier le prix ?

Oui. Le prix affiché n'est pas figé à Maurice, surtout si le bien est en vente depuis longtemps ou si l'inspection révèle des défauts. Nous négocions pour vous, avec les prix réels du quartier et les défauts relevés à l'inspection.

Combien de temps dure un achat ?

Comptez 3 à 6 mois : la recherche et la négociation, le compromis, l'accord de l'EDB (1 à 2 mois), puis l'acte de vente.

Faut-il être à Maurice pour acheter ?

Non : les visites peuvent se faire en vidéo, le compromis se signe à distance et l'acte peut être signé par procuration. Il faudra en revanche venir pour la visite médicale du permis.

Le permis dure-t-il toujours ?

Il vaut tant que vous possédez le bien, pour vous, votre conjoint et vos enfants à charge. Si vous le vendez, racheter un autre bien éligible permet de le garder.

Quels frais prévoir en plus du prix ?

L'acompte de 10 % au compromis (déduit du prix), 5 % de frais d'enregistrement et 1 à 2 % de frais de notaire. Le calculateur ci-dessus les chiffre pour votre bien.

Plutôt en parler ? On vous rappelle.

Laissez votre numéro : un conseiller vous rappelle au moment qui vous arrange, sur WhatsApp ou depuis notre numéro français, sans surcoût.

Premier appel offert

Votre projet d'achat,
on en parle ?

30 minutes au téléphone avec un conseiller de l'équipe : votre budget, la bonne région, le type de bien, et votre devis.

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  • Sans engagement
  • En français

France +33 9 80 80 11 14 · Maurice +230 5457 0712